Lening Berekenen
Een lening berekenen is een vereiste als u een lening wilt gaan afsluiten. Een goed financieel plan is nodig om later niet in de problemen te raken. Een lening berekenen gebeurt veelal eerst door te kijken naar het huidige inkomen van de persoon die de lening wilt gaan afsluiten. Wilt u weten hoeveel u eigenlijk kunt lenen? Op de site van Loanz heb je het zo berekend: Loanz.nl/leningen
Lenen
Er wordt bij het berekenen van de lening gekeken naar het totale vermogen van de persoon die de lening wilt gaan afsluiten. Hierbij wordt gekeken naar het eigen huis of een eventueel tweede huis, maar ook naar het bezit van een auto en of hier al een auto lening voor staat.
Lening berekenen en meer
Lening berekenen is dus afhankelijk van verschillende factoren. Hierbij is het eigen vermogen een belangrijke factor om de maximale lening te berekenen. Maar bij het berekenen van een lening komt meer kijken. Een lening berekenen is tevens afhankelijk van de overige leningen die al open staan. Vaak is het handig om dezelfde leningen, zoals de persoonlijke lening, eerst voor te leggen bij de huidige kredietverstrekker. Soms biedt dit voordelen bij het berekenen van de nieuwe lening.
Berekening lening en BKR
Bij het berekenen van de lening wordt tevens gekeken naar de BKR registratie van de aanvrager. Als de aanvrager van de lening negatief geregistreerd staat bij het Bureau Krediet Registratie, dan zal het aanvragen (en dus het berekenen) van de lening niet gemakkelijk gaan. Een negatieve registratie bij het BKR betekend dat er niet volledig is voldaan aan het aflossen van de huidige lening bij een andere bank. Heeft u dus andere leningen lopen, zorg ervoor dat deze positief geregistreerd staan bij het BKR.
Berekening rente lening
Een hypotheek is ook een lening. Het kopen van een huis gaat veelal niet direct, maar wordt afgesloten voor enkele tientallen jaren. Als je bijvoorbeeld een hypothecaire lening wil berekenen, is een financieel plan handig om op te stellen. Het berekenen van leningen met grote bedragen en voor een lange termijn kunnen berekend worden door middel van financieel advies door een financieel adviseur.
Lijfrente oversluiten naar spaargedeelte van bankspaarhypotheek?
Onlangs hebben wij uit het jaaroverzicht vernomen dat ons spaarloon, gekoppeld aan de lijfrentepolis bij Allianz en onze lijfrentepolis bij ASR, niet datgene heeft opgeleverd wat wij zouden verwachten. Beide polissen zijn afgesloten omstreeks 1997 en hebben een looptijd tot 2033. Gezien de waarde van deze polissen en de hoge kosten die beide maatschappijen hierover heffen, kunnen we spreken van woekerpolissen. Zeker 40% van de huidige waarde gaat op aan kosten. Aangezien het beoogde eindbedrag niet gehaald zal worden en vroegtijdig beëindigen fiscale consequenties zal hebben, willen we graag bekijken wat de mogelijkheden zijn met betrekking tot deze polissen. In januari 2010 hebben wij onze levenshypotheek overgesloten in een bankspaarhypotheek (looptijd twintig jaar met als doel gedeeltelijke aflossing van de hypotheek). De voormalige levenshypotheek was gekoppeld aan een levensverzekering bij Allianz, deze heeft na tien jaar ook niet het gewenste resultaat behaald, ook hier is 40% aan kosten opgegaan. Vandaar dat wij besloten hebben onze levenshypotheek over te sluiten naar een bankspaarhypotheek. Onze vraag is of het mogelijk is om de waarde van de hierboven genoemde lijfrentepolissen over te sluiten naar het spaargedeelte van de bankspaarhypotheek zonder fiscale consequenties zoals een boete. Mocht dit wel consequenties hebben, wilt u ons dan adviseren wat we het beste met deze polissen kunnen doen?
 |  |
Op naar een nieuwe spaargarantie
In ons land en bij de Europese Commissie wordt gewerkt aan een verbeterde versie van de spaargarantie. Prettig voor spaarders en (soms) voor de banken. Hoewel de regeling nog verre van definitief is, licht ik hier alvast een tipje van de sluier op.
| |
Jubelvrijstelling ook voor verbouwing en aflossing
In ieder beroep worden begrippen gebruikt waar je als buitenstaander niet van begrijpt wat er mee bedoeld wordt. Maar werk je in die branche, dan heb je aan een half woord genoeg. Het notariaat is daarop geen uitzondering. Sinds 1 januari 2010 kennen we de jubelvrijstelling. Graag leg ik u uit wat daarmee bedoeld wordt.
| |